תחומי שמאות מקרקעין
אנחנו שמאי מקרקעין בעלי נסיון רב בענף
הצוות שלנו כולל שמאי מקרקעין בעלי ניסיון רב בענף שיתנו לכם מענה במסגרת תפקיד שמאי מקרקעין :
פניה מהירה
"במתן ביקורת מבנים" מועסקים מומחים, אשר נותנים מענה ישיר למגזר הפרטי והעסקי
במסגרת פעילותינו ניתן לקבל שירות בנושאים נוספים כגון:
שאלות ותשובות בנושא שמאי מקרקעין
מה זה שמאות מקרקעין?
אחד מהמקצועות שעוסקים בהערכת מבנים ונכסים הוא “שמאות מקרקעין” או בשמו המוכר יותר שמאי נכסים. המקצוע עוסק בהערכת שווי שוק של נדל”ן כלומר בתים, מבנים וכדומה. היסודות לביצוע הערכת נכסים נובעת מצד אחד מאיכות המבנה שלוקחת בחשבון את החומרים, הגימורים, האיטום וכו’, ומצד שני את הסביבה בה נמצא הנכס, רמת החיים וסוג האוכלוסיה. שמאי מקרקעין יכול להעריך באמת את שווי הנכס ומשלב בהערכתו בדק בית שנעשה במקביל.כאשר ישנה מחלוקת או אין מחיר נקוב על נכס נכנס שמאי המקרקעין לתפקיד ומבצע את ההערכה. על-פי כללי שמאות מקובלים.
למה לפנות לשמאי מקרקעין?
כאשר יש לנו עניין ברכישת נכס חדש או משומש או לחילופין אנו עומדים בפני מכירת נכס מן הראוי שנבצע הערכת מחיר אמיתית שמשקבת את ערך הנכס באמת ולא בערך.
הערכת המחיר מורכבת ממספר גורמים כאשר בדק בית הינו חלק מהם, בבדיקה נבחנים מגוון רחב של אלמנטים ביניהם איכות הבנייה, ייעוד השטחים הציבוריים בסביבת הבית, סוג ואיכות האוכלוסיה, ערכי בתים אחרים בסביבה.
עד כמה משפיעה השמאות על ערך הנכס?
שמאות מקרקעין הינה בדיקה כללית שיורדת לפרטי פרטים, אמנם אין זה מדע מדוייק והכל מבוסס על הערכות אולם עדיין ההערכה מהווה בסיס מצויין לצורכי מכירת נכסים או קניית נכסים וגם לטובת בעל הנכס במקרים של תביעת הקבלן המבצע.
מה כלול בהערכת שמאי מקרקעין?
שמאות מקרקעין כוללת מגוון רחב של נושאים שנבדקים באופן פרטני ולעומק. בכל שמאות שמתבצעת לא פוסחים על שום סעיף.
חלק הנושאים שנבדקים הם:
ביצוע הערכת שווי למבנה, בית פרטי, דירה בבניין, בניין.
הערכת ירידת ערך בעקבות ליקויי בנייה כגון בעיות אינסטלציה, רטיבות או איטום..
הערכת פיצוי הפקעה.
הערכת זכויות נדל”ניות.
ביצוע הערכה לנכס לטובת גופים כגון בנקים לצורכי שעבוד.