בדק בית לאחר שיפוץ
שיפוץ נכס הוא הליך יקר המתבטא בהשקעה מינימלית של עשרות אלפי שקלים ועלול להסתיים במחירים אסטרונומים, הרבה תלוי במידת ההשקעה. תחשבו על כך שבחרתם בעל מקצוע שיבצע עבורכם את השיפוץ, העמדתם לו את הנכס, הקצאתם לו זמן כסף ומשאבים על מנת שישפץ את הנכס לשביעות רצונכם, אך האם אתם מספיק מקצועיים כדי לבדוק האם השיפוץ הוא תיקני?
בשלב שלאחר השיפוץ יש להזמין מומחה בדק בית שיבדוק ויבקר את עבודת השיפוץ, חוות הדעת של המומחה תכלול את ההתייחסות הבאה:
- בדיקה יסודית וחשיפת ליקויי בניה שנוצרו כתוצאה מהשיפוץ
- השוואה בין מה שהובטח לבין מה שבוצע בפועל ע”י בעל המקצוע
- הערכה כספית לתיקון ליקויי השיפוץ
- הערכת זמנים לתסיום תיקוני השיפוץ
- בדיקת החומרים והתקנים שבוצעו במהלך השיפוץ
- המלצות / חלופות להמשך העבודה.
בדק הבית משמש כעין המקצועית הבוחנת על עבודת בעל המקצוע, חוות דעת המומחה תייצג את מזמין העבודה מול בעל המקצוע שקיבל לידיו את עבודת השיפוץ.
כמו כן עבודות שיפוץ רבות ננטשות ע”י בעל המקצוע עוד בטרם השלים את עבודתו, סכסוכים בין מזמין העבודה לבעל המקצוע, סיום התקשרות הדדית עוד בטרם סיום העבודה, בכל המקרים הללו בדק הבית מיישב את המחלוקות ע”י הפקה של דו”ח מסודר על מצב העבודה, תמחור העבודות שבוצעו, ותמחור העבודות שנשאר לסיים.
לכן מומלץ וחשוב לערוך את בדק הבית גם במהלך ולאחר ביצוע שיפוץ גדול לנכס.