מה זה מחיר למשתכן?
כמו לכל נכס חדש או מיד שניה גם לדירות בפרויקט מחיר למשתכן צריך לבצע בדיקות לאיתור ליקויים. בדק בית מחיר למשתכן הינו הכרחי על מנת שתבטיחו לעצמכם שאכן אתם מקבלים את הדירה ששילמתם עליה והיא אכן מתאימה לתוכניות האדריכליות.
בדק בית שומר עליכם מפני ליקויי בנייה שונים שעלולים לגרום לכם נזקים.
מה זו תוכנית מחיר למשתכן?
מחיר למשתכן במשפט אחד היא תוכנית שנהגתה על ידי מדינת ישראל אשר שמה לה למטרה לאפשר לכל תושב במדינת ישראל שעומד בקריטריונים מסויימים ואין בבעלותו דירה לרכוש דירה ראשונה בתנאים מועדפים, התוכנית נקראת: מחיר למשתכן.
יש מספר שלבים עד לקבלת הודעה על הזכאות של רכישת דירה תחת הטבת מחיר למשתכן. על מנת לרכוש דירה במסגרת תוכנית מחיר למשתכן יש צורך לעמוד בקריטריונים מסויימים אשר נפרט אותם כאן בהמשך.
פניה מהירה
השלבים והתנאים לזכאות רכישת דירה בתוכנית מחיר למשתכן
שלבי תוכנית מחיר למשתכן כוללים את הסעיפים הבאים:
- ראשית דבר הקמת מערך שיווק של כל יחידות הדיור ליזמים| קבלנים וכדומהעל השיווק ממונים רשות מקרקעי ישראל ומשרד הבינוי והשיכון.
- השלב השני הוא אישור גודל ושטח כל דירה ותמחור מחירי הדירות, על התמחור ממונים משרד הבינוי והשיכון.
- שלב שלישי הפונה אל הזכאים חסרי הדיור שבו מתבצע פרסום על ידי חברות הבנייה לגבי מועדי ההרשמה לפרויקט.
- הקמת אתר ייעודי לפרויקט למשך 28 ימים לפחות באתר מתבצעת ההרשמה באופן מקוון.
- לאחר סגירת המכרז מתקיימת הגרלה ממוחשבת במשרד הבינוי והשיכון, התוצאות של ההגרלה נשלחות לכל הנרשמים.
- לאחר סימון הזוכים מתבצעת שליחת הודעות זכייה וזימון הזוכים לבחירת הדירה
- שלב אחרון הוא חתימה על חוזה.
תנאי הזכאות לרכישת בית בתוכנית מחיר למשתכן
ההגדרה הכוללת לזכאי תוכנית מחיר למשתכן מתייחסת באופן כללי לחסרי דירה, שלא היו בעלי זכות בדירה או בחלק מדירה ב-3 השנים האחרונות ושאין להם זכויות במגרש למגורים. בנוסף צריכים להתקיים אחד או יותר מהתנאים הבאים:
- זוגות נשואים או ידועים בציבור
- יחידים (רווקים, גרושים ואלמנים) מעל גיל 35
- הורה עצמאי (חד-הורי) עם ילד אחד לפחות
- נכים בני 21 ומעלה
- הורים גרושים מתחת לגיל 35, שילדיהם אינם בחזקתם.
למה חשוב לבצע ביקורת בדק בית מחיר למשתכן?
אם זכיתם בהגרלה של מחיר למשתכן סביר להניח שאתם נרגשים מאוד אולם יחד עם זאת חשוב לדעת ולהבין כי ביצוע בדק בית לפני מסירת הדירה הינה פעולה חשובה מאוד שיכולה לחסוך לכם הוצאות רבות בעתיד.
זיכרו כי העובדה שרכשתם דירה במחיר למשתכן כלומר במחיר מסובדד עדיין אין זה אומר שהדירה שלכם צריכה להיות עם ליקויים.
אנחנו מתמחים בביצוע בדיקת דירות חדשות במסגרת "מחיר למשתכן".
חשוב לדעת כי בדיקה שכזו הינה שונה מעט מבדיקת דירות חדשות אחרות ומצריכה מעבר לאיתור ליקויי בניה גם ידע מקדים של הבודק ובקיאות במפרט המחייב של מחיר למשתכן.
רוצים לדעת עוד? כנסו לקישור המצורף
