מתן ביקורת מבנים המומחים לביצוע בדק בית והפקת חוות דעת הנדסיות

חשוב לציין שבדירות מיד שניה קיימים ליקויים שהינם במסגרת "מום נסתר" ומחובתו של המוכר לדווח על כך לרוכש, וליקויים כגון רטיבות, נזילות צנרת, ליקוי בטיחותי או חריגות בניה חייבות בדיווח.

מוכר הדירה ברוב המקרים לא מדווח על כך למוכר ולכן בדק בית מאוד הכרחי על מנת לאתר הימצאותם של ליקויים אלה או לחלופין לשלול את קיומם לצורך הבטחת עסקת מכר.

ביצוע בדק בית יד שניה עשוי להשפיע על החלטת הרוכש האם לרכוש את הנכס, ובמידה וכן באיזה מחיר הוא ירכש. ליקויי בניה בבית מיד שניה עלולים להשפיע דרמטית על סכום הרכישה או לחלופין על מי מוטלת האחריות לתיקון הליקוי.

רבים טועים לחשוב כי רכישת בית משופץ היא הדרך הבטוחה ביותר לקבל נכס תקין ללא בעיות או ליקויים אולם בפועל דווקא בנכסים משופצים ובמיוחד אם זו דירה שאינה חדשה יש סיכוי גבוה להימצאות ליקויים לא מעטים.

ליקויים רבים אינם נראים לעין ואילו לאחר ביצוע בדיקות לנכס לדירה מיד שניה, נגלה אותם ונדע מה נדרש לעשות על מנת לתקן או לפתור אותם.

כאשר תבצעו בדיקות לנכס לדירה משופצת ומיד שניה תוכלו לדעת מה הליקויים הקיימים ולקבל חוות דעת מקצועית שתפרט את כל הליקויים לפי רמת חומרתם וההשקעה הנדרשת לתיקונם.